2025『广州·鹏瑞1号』售楼中心广州鹏瑞1号官方网站营销中心

　　豪宅项目除了“地段★★”这个要素之外，最重要的就是“圈层”了。鹏瑞的上一个豪宅项目深圳湾1号就组了个俱乐部——深湾会■■★。深湾会被定位为全球顶级富豪会所★★■◆，与★★◆★◆、北京长安俱乐部联运管理。2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家以及各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚。

　　外部圆弧造型优美，能实现江景最大化■◆★◆★；而内部空间方正宽敞明亮，体现了中国传统文化的刚柔并济、和谐共生理念◆■■。不管是业主还是买家，都会买账★■◆■◆★。室内空间，因为没能从公开信息找到户型平面图，那我们只能看看室内设计大师们呈现的效果了■★★■■。

　　未来◆◆，北帝沙岛将打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景■◆★◆，带来文化、旅游、休闲生活新体验★■。（如下图）

　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　以★★★■◆“洞见未来”为主题的顶尖科学家湾区论坛，在广州·鹏瑞1号湾颂·艺术中心成功举办，与会的大佬有◆◆★■◆◆：

　　杰夫·昆斯的作品《圣心》揭幕，万众瞩目的世界级作品搬到鹏瑞1号，并做永久展出■■■。杰夫·昆斯 (Jeff Koons) 是美国当代著名的波普艺术家。杰夫·昆斯的不锈钢雕塑作品《悬挂的心》曾在纽约拍出2600多万美元的高价，创下了在世艺术家的成交价新纪录，他也成为拍卖场上作品最值钱的在世艺术家。

　　据报道，有媒体从广州鹏瑞1号项目工作人员处了解到，项目近期新推T1栋楼王套套超2亿★★★◆，确有一套顶复备案价超56万元/平方米★■★◆◆◆，其余房源备案均价多在25万～37万元/平方米不等。该项目看房需提前验资■★★◆★，最低验资额2000万元。

　　将地面空间开放给行人■★、绿植■◆■★◆◆，不仅能美化环境，还能很好的应对气候环境所带来的洪涝挑战。（如上图）

　　环保理念◆◆★★，广州·鹏瑞1号在设计伊始就考虑了可持续发展的环保理念。比如在场地的尺度上探讨的是城市功能的韧性， 引入了海绵城市的概念■■◆■。

　　豪宅的设计，很少有普通设计师能接触到，只有头部的著名设计师才有机会一试身手。那豪宅设计与普通住宅设计之间到底有什么不同呢？

　　会上不仅展出了价值超过4个亿的名画《盛世迎祥·西域献礼图》，还邀请了张国立担任讲述者。著名指挥家余隆、二胡演奏家陆轶文和广州交响乐团也基于这幅画作，带来了一场盛大的演出。试问，在中国还有哪个项目能聚集这么多的话题人物？这就是广州鹏瑞1号的生活想象，来自于一个你前所未见的◆■★★，前瞻世界的生活方式■◆。

　　记者检索发现，鹏瑞1号的开发商是深圳鹏瑞集团◆■，2013年因打造了豪宅深圳湾1号声名鹊起。深圳湾1号入市后就成为深圳新房市场天花板，2013年发售单价就达到了十几万元。2021年11月■◆，鹏瑞集团旗下广州市鹏湾投资发展有限公司以底价49.58亿元拿下天河区金融城东区3个地块，折合楼面价约18300元/平方米。

　　广州·鹏瑞1号从“备案均价约34万元/平方米”开始，已经在制造”热点话题◆■“了。普通民众津津乐道的话题■◆★★，永远都是■★”有钱人是怎么生活的◆◆“。让我们一起看看★◆◆■★，广州鹏瑞1号还引爆了哪些论坛★■■◆■？

　　三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现★★，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准★★。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示★◆。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容◆◆◆◆★，我司将按照政府要求进行公示。

　　二■★◆★■◆、文章部分文字与图片来源于网络等■■★■■★。如涉及侵权，请第一时间联系我方◆◆，我们将第一时间予以删除。

　　近日，市场流传广州鹏瑞1号T1栋备案信息，其中一套建筑面积2160平方米的带泳池复式房，单价高达约56万元/平方米◆◆★■★，销售申报总价超过12亿元。

　　岛上将设置七彩花田、花堤步道、荷风垂钓■◆◆■★、童趣乐园等十大景点，具有漫游、观赏★◆■■、休憩★■◆■、种植等功能，预计将成为市民休闲、赏景★◆■■、娱乐的热门新去处◆◆■★。对于顶级豪宅项目来说，小区外的配套其实作用不大。因为业主家的孩子上的多半是国际学校；家里的吃穿用度也不会在附近的菜场买；出入都是私家车，小区外的地铁口是远是近也无关痛痒。他们最关心的是小区内的配套，能不能带来尊崇感的体验■◆★◆■。而广州·鹏瑞1号项目本身就包含了酒店、综合体、办公★★■■、住宅、零售等业态★■◆，所以满足基本生活是绰绰有余的◆★★■■。而小区配备的近万平方米的会所，规划了宴会大厅★■★★■、行政酒吧◆★★★◆★、专业健身房、星空泳池、高端SPA■◆、私家IMAX影院等二十余个功能空间◆★，也能满足业主个性化的需求。

　　而这次的广州·鹏瑞1号也将引进深湾会■■◆★■★，并扩大会所规模到约1万㎡。据说深湾会会籍是非卖品，只随购买的深圳湾一号赠送★■★◆。通过花几千万甚至上亿买套房◆■，获得一张全球顶级富豪圈层的入场券，这让很多人神往■◆★。所以由一个项目，聚集的一群人，形成的”圈层“，可能才是豪宅最重要的“要素”。

　　广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆■◆，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等★★◆■■。

　　放眼天河海珠核心区的一江两岸，头排江景大平层，在顶级豪宅中也是稀缺产品◆■★◆■。

　　广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑◆■◆★★◆，涵盖了顶奢公寓◆★、传奇奢华酒店◆■、湾颂·艺术中心■◆★◆★、广州·深湾会★■◆◆、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

　　湾颂盛启鹏瑞与美好同行——大型交响演奏会，在鹏瑞1号的湾颂·艺术中心举办■★。

　　大师，是顶级豪宅不可或缺的要素■★■。广州鹏瑞1号的落成由美国KPF（建筑设计）★■、AECOM（园林设计）、Yabu Pushelberg（室内设计）、梁志天设计★★■◆■■、香港CCD事务所等深圳湾1号原班设计大师团队★★■◆，还有“豪宅专家”英国1508 LONDON■★■◆◆◆、英国FINCHATTON等大师一同参与。

　　提升还带来了额外的花园和室外空间，打造了多层次的室外体验★■◆，并提供了雨水收集的功能。（如上图）鹏瑞集团还取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，这座与鹏瑞1号对望的岛屿将被打造成世界级的江心生态岛，为业主带来独特的体验。

　　广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城版块◆■■★■★，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。

　　不光是备案价格高的令人咂舌■◆◆■■◆，居然还卖出去了■★，这就更让吃惊了★★。在网络上浏览了一下项目信息之后，发现★★■：这个项目的开发商鹏瑞，开发过深圳湾1号。

　　2023年5月◆■★■，广州鹏瑞1号正式面世◆★◆，该项目占地约5.42万平方米★■■■，共规划有6栋建筑◆◆■★，包含1号公寓★■■、奢华酒店、高端定制商业、艺术中心、广州深湾会、停机坪等复合业态★■◆★。其中1号公寓拥有珠江前航道稀缺的南向一线极致景观视野★◆，自开盘之初就喊出要全面超越深圳湾1号◆◆◆。

　　先来简单介绍下项目信息，让大家有个比较直观的印象，对于后面的手法介绍也是一个铺垫。

　　广州鹏瑞1号的打造手法与深圳湾1号如出一辙，之所以能成为最贵的房子■◆■◆，原来是有“方法论”的◆◆■。今天这篇文章，我就用深圳湾1号的◆◆★★■◆“豪宅要素◆◆”来重跑一遍广州鹏瑞1号，大家一起来比对下”打造的手法“是否极其相似。凭什么能卖到56万一平方的天价■◆■。

　　广州·鹏瑞1号的造型，设计灵感就来自于波光粼粼的珠江★◆★■■，采用★★■■◆◆“外圆内方”的造型也暗合中国的传统。（如上图）

　　记者依据中指院数据获悉◆◆◆，去年10月，广州鹏瑞1号网签了5套房■★■★，网签均价约22.6万元/平方米■★★◆，套均总价过亿元★★◆。该项目位于广州天河区金融城板块★★◆◆，同板块其他公寓项目如合景臻溋名铸等，此前网签均价也有超过20万元/平方米的房源■■。据中国房地产报消息：广州鹏瑞1号T1栋备案均价约34万元/平方米★◆■■■◆，顶楼2160平方米泳池复式建筑面积单价超过56万元/平方米★◆◆■★■，总价超过12亿元，鹏瑞1号T1栋为40年商业产权◆■★★★◆，限高60米◆■★★★。

　　而据市场消息◆★：广州鹏瑞1号T1栋近期售出2套750平方米的“半层■★■■■★”大平层，每套总价超过2亿元人民币；同时，还售出一套1500平方米的超级大平层，总价约5亿元。

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